Die größte hessische Staatsdomäne soll umgewandelt werden in ein Ferien- und Freizeit-Resort. Die Stadt Hofgeismar verfolgt den Plan, in Beberbeck ein Ferienresort zu errichten: mit fünf Hotels (2600 Betten), 600 Apartments, Bungalows und Villen (3400 Betten), künstlichen Seen, vier Golfplätzen, Ponyhof, eventuell einer Trabrennbahn. 1800 Arbeitsplätze sollen direkt und indirekt durch das Resort entstehen. Die Kosten werden auf 420 Millionen Euro geschätzt. Die Stadt Hofgeismar hat hierzu vor 3 Jahren die 'Besitzgesellschaft Domäne Beberbeck mbH &Co KG' als 100%ige Tochter gegründet und diese mit einer Bürgschaft von 3,5 Mio € ausgestattet. Die Funktionen der Besitzgesellschaft sollen sein:
Trotz mehrjähriger Suche konnte der Bürgermeister, der zugleich Aufsichtsratsvorsitzender der Besitzgesellschaft ist, bis heute keinen verlässlichen Investor finden.
Was bei Gesprächen zwischen Besitzgesellschaft und potentiellen Investoren/Betreibern verhandelt wird, was an Eigenleistungen zugesagt oder abgelehnt wird unterliegt ebenfalls weitestgehend der Geheimhaltung und entzieht sich somit der parlamentarischen Kontrolle.
Die Initiativen Aktionsbündnis Beberbeck (Naturschutzverbände) und Pro Beberbeck - regional denken! (Bürger der Region) sind durchaus der Meinung, dass die leerstehende Gebäude des ehemaligen Gestüts Beberbeck saniert und einer neuen Nutzung zugeführt werden sollten. Dabei sollte es um in regional Vernetzung und Beachtung von sanftem Tourismus und Nachhaltigkeit gehen.
Die Staatsdomäne Beberbeck mit gut 900 ha Land ist ein landwirtschaftlicher Betrieb, der rentabel arbeitet. Einige Gebäude des ehemaligen landgräflichen Gestüts stehen leer – die frühere Nutzung als Übergangsheim für Spätaussiedler war nicht mehr gewünscht. Im Schlösschen Beberbeck ist ein Altenpflegeheim untergebracht. Eigentümerin der Domäne ist das Land Hessen.
Der Dokumentarfilm „Henners Traum“ hat das Beberbeck-Projekt bundesweit bekannt gemacht und die Kontroverse darüber weiter angeheizt. Der aus dem nordhessischen Ziegenhain stammende Filmemacher Klaus Stern dokumentiert darin die Geschichte der Investorensuche. Er begleitete den Hofgeismarer Bürgermeister Heinrich Sattler bei Gesprächen mit potenziellen Geldgebern, Lobbyisten und Verwaltungsmitarbeitern.